兵庫県 西宮市｜2026年度・令和8年度
古民家活用支援事業
西宮市で古民家活用支援事業を検討する方に、対象となる工事と住宅・世帯条件、補助額、申請のタイミングを整理しました。活性化型は県事業の交付決定と10年間の地域交流等への活用が必要。一般の築古住宅や普通の塗替えすべてが対象ではありません。
確認日時点の受付状況
2026年10月7日に令和8年度の公式募集案内とヌリカエの受付中掲載を照合。予算・件数による早期終了があるため、現在の残枠は窓口へ確認
公式情報の確認日：2026-10-07。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
居住型と地域活性化型の条件を分けて考えます。茅葺を維持して住むのか、地域施設へ用途変更するのかで対象が違います。古い建物の傷みや設備交換だけで判断せず、伝統構法の調査と再生提案を先に進め、耐震・法令・維持管理を含む資金計画を相談します。
西宮市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 古民家活用支援事業 |
|---|---|
| 対象地域 | 兵庫県 西宮市 |
| 補助上限 | 居住100万円／活性化350万円 |
| 補助率・最低工事費 | 居住型1/3・100万円上限（工事200万円以上）。活性化型1/3・250万円又は350万円上限（工事500万円以上） |
| 対象工事 | 伝統構法の古民家の再生改修。屋根・外壁は再生提案・用途と対象経費を照合 |
| 申請時期 | ひょうご住まいサポートセンターの調査・再生提案等を経て、市へ申請・着手時点を相談 |
| 受付期間 | 2026年10月5日更新の公式制度案内を確認。受付の残枠・申請期限は相談 |
| 完了・報告期限 | 年度内の完了・支払・実績報告期限を担当へ確認 |
| 申請者・施工業者 | 概ね築50年以上の伝統的木造住宅等、継ぎ手・仕口、貫、土塗壁、和瓦・茅等の条件。所有・賃借者、過去受給等。居住型は茅葺屋根に限定 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 伝統構法の古民家の再生改修。屋根・外壁は再生提案・用途と対象経費を照合
- 概ね築50年以上の伝統的木造住宅等、継ぎ手・仕口、貫、土塗壁、和瓦・茅等の条件。所有・賃借者、過去受給等。居住型は茅葺屋根に限定
対象外・注意が必要な例
- 活性化型は県事業の交付決定と10年間の地域交流等への活用が必要。一般の築古住宅や普通の塗替えすべてが対象ではありません。
- 対象住宅・世帯や工事目的の条件を満たさない経費、併用が認められない他制度の補助対象経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
居住型の認定費240万円なら80万円、360万円なら100万円上限。活性化型は500～1000万円未満の工事で250万円、1000万円以上で350万円の上限区分です。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
概ね築50年以上の伝統的木造住宅等、継ぎ手・仕口、貫、土塗壁、和瓦・茅等の条件。所有・賃借者、過去受給等。居住型は茅葺屋根に限定
見積を相談するときは、補助対象にしたい工事項目・金額と、住所・所有者・世帯の条件を一緒に伝えます。工事費の総額と補助の認定経費は一致するとは限りません。ひょうご住まいサポートセンターの調査・再生提案等を経て、市へ申請・着手時点を相談。年度内の完了・支払・実績報告期限を担当へ確認。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に受付と本人・住宅・工事条件を担当へ相談
- 対象費用を分けた見積、図面、必要な証明を準備
- ひょうご住まいサポートセンターの調査・再生提案等を経て、市へ申請・着手時点を相談
- 施工前・中・後の記録を保存。内容や費用の変更は事前相談
- 年度内の完了・支払・実績報告期限を担当へ確認
活性化型は県事業の交付決定と10年間の地域交流等への活用が必要。一般の築古住宅や普通の塗替えすべてが対象ではありません。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
今年度の申請様式、本人・世帯・住所・所得納税・物件条件の資料、見積内訳・図面・工事前写真。申請区分により契約・領収・施工記録、診断資料等を追加する。必要書類全件と発行期限は担当へ確認。
見積書・写真の準備
補助額を差し引いた自己負担だけで契約を決めず、対象外の修繕、足場、工期、保証と支払条件も比較します。補助の入金前に支払う場合は立替資金を準備し、借家や共有名義では所有者の同意も先に取得します。受付期間内でも予算や予定件数で終了するため、工事を計画した段階で残枠を確かめてください。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
西宮市の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事に使えますか？
伝統構法の古民家の再生改修。屋根・外壁は再生提案・用途と対象経費を照合 活性化型は県事業の交付決定と10年間の地域交流等への活用が必要。一般の築古住宅や普通の塗替えすべてが対象ではありません。
工事前に申請が必要ですか？
ひょうご住まいサポートセンターの調査・再生提案等を経て、市へ申請・着手時点を相談。申請方法と契約日の扱いを担当へ確認してください。
上限額がそのまま受け取れますか？
居住型1/3・100万円上限（工事200万円以上）。活性化型1/3・250万円又は350万円上限（工事500万円以上）。認定経費と区分によって金額が決まり、上限額の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は西宮市の公式ページです。
問い合わせ：都市デザイン課／0798-35-3688
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