静岡県 磐田市｜2026年度・令和8年度
既存住宅取得等事業費補助金
磐田市で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。若者世帯は世帯全員39歳以下。子育て世帯は中学生以下（胎児含む）が同居。市外150万円枠は世帯全員が1年以上市外居住の条件。別年度の費用は組合せ不可。
確認日時点の受付状況
10月7日に7月9日更新の公式条件と補助手順を確認。10月6日ヌリカエ受付中掲載と照合、残予算未確認
公式情報の確認日：2026-10-07。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
住宅購入前に申請するか購入後に申請するかで対象費が変わります。売買契約日、改修契約日、取得日、引渡日、入居日を整理し、全て同じ年度で進められるか相談します。旧耐震の建物は仕上げ工事だけでなく耐震性能資料も確認してください。
磐田市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 既存住宅取得等事業費補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 静岡県 磐田市 |
| 補助上限 | 世帯・転居区分で上限50・100・150万円 |
| 補助率・最低工事費 | 認定改修費1/2。若者・子育ては取得費1/10等との組合せ可、共通上限は市外転居150万円・その他100万円、対象世帯以外50万円 |
| 対象工事 | 取得した既存戸建住宅を6か月以内に改修して居住する事業。屋根・外壁の改修範囲は工事内訳を担当へ提示 |
| 申請時期 | 売買・リフォームの契約前に相談・交付申請し、交付決定後に事業開始。購入後申請では購入費は対象外となる |
| 受付期間 | 現行公式条件と10月6日受付中掲載を照合。年度内完了、現在の残枠は担当確認 |
| 完了・報告期限 | 年度内に着手から完了まで行い、原則交付年度3月31日まで完了報告 |
| 申請者・施工業者 | 使用されていた戸建で未使用又は3か月以内に未使用予定、10年居住、自治会加入、全員無滞納、市内に他の自己居住用所有住宅なし、旧耐震住宅は所定耐震性能 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 取得した既存戸建住宅を6か月以内に改修して居住する事業。屋根・外壁の改修範囲は工事内訳を担当へ提示
- 使用されていた戸建で未使用又は3か月以内に未使用予定、10年居住、自治会加入、全員無滞納、市内に他の自己居住用所有住宅なし、旧耐震住宅は所定耐震性能
対象外・注意が必要な例
- 若者世帯は世帯全員39歳以下。子育て世帯は中学生以下（胎児含む）が同居。市外150万円枠は世帯全員が1年以上市外居住の条件。別年度の費用は組合せ不可。
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
認定改修費120万円なら半額60万円。若者・子育て以外は上限50万円。若者等が購入後に申請し改修費200万円のみ対象なら100万円であり、市外転居でも150万円を自動支給するものではありません。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
使用されていた戸建で未使用又は3か月以内に未使用予定、10年居住、自治会加入、全員無滞納、市内に他の自己居住用所有住宅なし、旧耐震住宅は所定耐震性能
住宅購入前に申請するか購入後に申請するかで対象費が変わります。売買契約日、改修契約日、取得日、引渡日、入居日を整理し、全て同じ年度で進められるか相談します。旧耐震の建物は仕上げ工事だけでなく耐震性能資料も確認してください。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に今年度の受付と対象世帯・住宅条件を相談
- 対象・対象外の費用を分けた見積と必要な証明を準備
- 売買・リフォームの契約前に相談・交付申請し、交付決定後に事業開始。購入後申請では購入費は対象外となる
- 認められた施工内容と支払日を記録し、変更時は事前相談
- 年度内に着手から完了まで行い、原則交付年度3月31日まで完了報告
若者世帯は世帯全員39歳以下。子育て世帯は中学生以下（胎児含む）が同居。市外150万円枠は世帯全員が1年以上市外居住の条件。別年度の費用は組合せ不可。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
申請・届け出様式、世帯・住民・納税・物件条件資料、見積内訳・図面・着手前写真。工事後の契約・領収・写真等は今年度様式で確認。
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。住宅購入前に申請するか購入後に申請するかで対象費が変わります。売買契約日、改修契約日、取得日、引渡日、入居日を整理し、全て同じ年度で進められるか相談します。旧耐震の建物は仕上げ工事だけでなく耐震性能資料も確認してください。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
磐田市の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
取得した既存戸建住宅を6か月以内に改修して居住する事業。屋根・外壁の改修範囲は工事内訳を担当へ提示 若者世帯は世帯全員39歳以下。子育て世帯は中学生以下（胎児含む）が同居。市外150万円枠は世帯全員が1年以上市外居住の条件。別年度の費用は組合せ不可。
申請は工事の前ですか、後ですか？
売買・リフォームの契約前に相談・交付申請し、交付決定後に事業開始。購入後申請では購入費は対象外となる。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
認定改修費1/2。若者・子育ては取得費1/10等との組合せ可、共通上限は市外転居150万円・その他100万円、対象世帯以外50万円。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は磐田市の公式ページです。
問い合わせ：建築住宅課住宅管理グループ 0538-37-4851
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