静岡県 牧之原市｜2026年度・令和8年度
空き家活用リフォーム等補助金
牧之原市で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。移住者が自己居住する改修の上限は30万円で、100万円は移住者限定賃貸物件を市内業者で改修する枠です。貸し出す相手を自由に選べる通常賃貸の補助ではありません。
確認日時点の受付状況
10月7日に公式の3メニュー・契約前申請条件を確認。10月6日ヌリカエ受付中掲載と照合、残予算未確認
公式情報の確認日：2026-10-07。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
売買・賃貸借契約と工事契約を分けて予定します。移住者枠は物件引渡後1年以内でも、工事契約を先に済ませると対象外です。賃貸活用枠は11月末申請と10年登録を確認し、共有者・委託者の同意や図面を揃えてください。
牧之原市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空き家活用リフォーム等補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 静岡県 牧之原市 |
| 補助上限 | 移住者30万円／賃貸活用70・100万円 |
| 補助率・最低工事費 | 認定改修費1/2、移住者30万円、移住者限定賃貸活用70万円（市内施工業者なら100万円）。残置物処理は別メニュー上限5万円 |
| 対象工事 | 市空き家バンクの物件の居住部分の改修。外壁・屋根は居住部分との関係と工事内訳を相談 |
| 申請時期 | 工事契約前に都市住宅課へ相談・申請。申請前の工事等の契約は対象外。交付決定と施工順を確認 |
| 受付期間 | 現行公式2026年4月7日更新。賃貸活用の申請は実施年度11月末まで、残枠は担当確認 |
| 完了・報告期限 | 移住者の申請は引渡から1年以内、賃貸活用は実施年度11月末まで。工事・実績報告の最終日は担当確認 |
| 申請者・施工業者 | 移住者は転入前3年間市内住所なし、対象住宅5年居住、引渡1年以内、対象費5万円以上。賃貸活用は所有者又は受託者が10年バンク登録を確約し対象費100万円以上、共通無滞納 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 市空き家バンクの物件の居住部分の改修。外壁・屋根は居住部分との関係と工事内訳を相談
- 移住者は転入前3年間市内住所なし、対象住宅5年居住、引渡1年以内、対象費5万円以上。賃貸活用は所有者又は受託者が10年バンク登録を確約し対象費100万円以上、共通無滞納
対象外・注意が必要な例
- 移住者が自己居住する改修の上限は30万円で、100万円は移住者限定賃貸物件を市内業者で改修する枠です。貸し出す相手を自由に選べる通常賃貸の補助ではありません。
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
認定工事費160万円の場合、移住者枠は半額80万円でも上限30万円。賃貸活用の一般枠は70万円、市内業者枠なら80万円。市内業者枠の対象費200万円で上限100万円です。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
移住者は転入前3年間市内住所なし、対象住宅5年居住、引渡1年以内、対象費5万円以上。賃貸活用は所有者又は受託者が10年バンク登録を確約し対象費100万円以上、共通無滞納
売買・賃貸借契約と工事契約を分けて予定します。移住者枠は物件引渡後1年以内でも、工事契約を先に済ませると対象外です。賃貸活用枠は11月末申請と10年登録を確認し、共有者・委託者の同意や図面を揃えてください。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に今年度の受付と対象世帯・住宅条件を相談
- 対象・対象外の費用を分けた見積と必要な証明を準備
- 工事契約前に都市住宅課へ相談・申請。申請前の工事等の契約は対象外。交付決定と施工順を確認
- 認められた施工内容と支払日を記録し、変更時は事前相談
- 移住者の申請は引渡から1年以内、賃貸活用は実施年度11月末まで。工事・実績報告の最終日は担当確認
移住者が自己居住する改修の上限は30万円で、100万円は移住者限定賃貸物件を市内業者で改修する枠です。貸し出す相手を自由に選べる通常賃貸の補助ではありません。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
申請書、費用明細・見積、施工前写真、移住者は売買・賃貸借契約、賃借の同意。賃貸活用は平面図、所有・共有同意、土地建物の全部事項証明等。
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。売買・賃貸借契約と工事契約を分けて予定します。移住者枠は物件引渡後1年以内でも、工事契約を先に済ませると対象外です。賃貸活用枠は11月末申請と10年登録を確認し、共有者・委託者の同意や図面を揃えてください。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
牧之原市の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
市空き家バンクの物件の居住部分の改修。外壁・屋根は居住部分との関係と工事内訳を相談 移住者が自己居住する改修の上限は30万円で、100万円は移住者限定賃貸物件を市内業者で改修する枠です。貸し出す相手を自由に選べる通常賃貸の補助ではありません。
申請は工事の前ですか、後ですか？
工事契約前に都市住宅課へ相談・申請。申請前の工事等の契約は対象外。交付決定と施工順を確認。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
認定改修費1/2、移住者30万円、移住者限定賃貸活用70万円（市内施工業者なら100万円）。残置物処理は別メニュー上限5万円。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は牧之原市の公式ページです。
問い合わせ：都市住宅課住宅政策係 0548-53-2633
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