静岡県 小山町｜2026年度・令和8年度
空き家活用・流動化促進助成金（改修）
小山町で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。改修と解体は上限が違います。解体60万円枠を塗装費へ使えるという意味ではありません。工事費30万円ちょうどは「30万円を超える」基準を満たしません。
確認日時点の受付状況
10月7日に公式本文の外装屋根対象と金額条件を確認。10月6日ヌリカエ受付中掲載と照合、残予算未確認
公式情報の確認日：2026-10-07。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
空き家を購入しても自動的に対象にはなりません。使用していなかった期間、取得経緯、5年定住意思、若者夫婦や子育ての具体的判定を確認します。店舗事務所など非居住部分、独立した車庫倉庫、自分で施工する工事、他補助対象経費は分け、見積と現況写真・図面を先に提示します。
小山町の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空き家活用・流動化促進助成金（改修） |
|---|---|
| 対象地域 | 静岡県 小山町 |
| 補助上限 | 改修費1/2・上限30・40万円 |
| 補助率・最低工事費 | 30万円を超える認定改修費1/2、一般30万円、子育て又は若者夫婦世帯40万円 |
| 対象工事 | 増改築減築、内装外装屋根、水回り設備、給排水電気ガス換気、エネルギー効率・静穏性・防犯性向上の改修 |
| 申請時期 | 工事前におやまで暮らそう課へ相談し申請。着工可能な日・決定手順と取得から1年の期限を確認して施工 |
| 受付期間 | 現行公式制度、取得から1年以内着工。残枠・申請実績最終日は担当確認 |
| 完了・報告期限 | 完成後は完了報告、額確定後請求。今年度最終期限と完成から報告までの日数は担当確認 |
| 申請者・施工業者 | 町内5年以上定住意思、取得から1年以内着工、無滞納、概ね1年以上未使用の取得住宅等。3親等以内親族からの取得は対象外 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 増改築減築、内装外装屋根、水回り設備、給排水電気ガス換気、エネルギー効率・静穏性・防犯性向上の改修
- 町内5年以上定住意思、取得から1年以内着工、無滞納、概ね1年以上未使用の取得住宅等。3親等以内親族からの取得は対象外
対象外・注意が必要な例
- 改修と解体は上限が違います。解体60万円枠を塗装費へ使えるという意味ではありません。工事費30万円ちょうどは「30万円を超える」基準を満たしません。
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
認定改修費60万円なら30万円、80万円なら40万円相当ですが一般世帯は30万円上限。子育て又は若者夫婦世帯の判定を満たせば40万円まで。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
町内5年以上定住意思、取得から1年以内着工、無滞納、概ね1年以上未使用の取得住宅等。3親等以内親族からの取得は対象外
空き家を購入しても自動的に対象にはなりません。使用していなかった期間、取得経緯、5年定住意思、若者夫婦や子育ての具体的判定を確認します。店舗事務所など非居住部分、独立した車庫倉庫、自分で施工する工事、他補助対象経費は分け、見積と現況写真・図面を先に提示します。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に今年度の受付と対象世帯・住宅条件を相談
- 対象・対象外の費用を分けた見積と必要な証明を準備
- 工事前におやまで暮らそう課へ相談し申請。着工可能な日・決定手順と取得から1年の期限を確認して施工
- 認められた施工内容と支払日を記録し、変更時は事前相談
- 完成後は完了報告、額確定後請求。今年度最終期限と完成から報告までの日数は担当確認
改修と解体は上限が違います。解体60万円枠を塗装費へ使えるという意味ではありません。工事費30万円ちょうどは「30万円を超える」基準を満たしません。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
申請、同意誓約、取得経緯が分かる売買契約等、位置図・現況写真、計画図、工事内訳見積、町外居住者の住民票。変更承認・完了報告・請求様式あり。
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。空き家を購入しても自動的に対象にはなりません。使用していなかった期間、取得経緯、5年定住意思、若者夫婦や子育ての具体的判定を確認します。店舗事務所など非居住部分、独立した車庫倉庫、自分で施工する工事、他補助対象経費は分け、見積と現況写真・図面を先に提示します。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
小山町の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
増改築減築、内装外装屋根、水回り設備、給排水電気ガス換気、エネルギー効率・静穏性・防犯性向上の改修 改修と解体は上限が違います。解体60万円枠を塗装費へ使えるという意味ではありません。工事費30万円ちょうどは「30万円を超える」基準を満たしません。
申請は工事の前ですか、後ですか？
工事前におやまで暮らそう課へ相談し申請。着工可能な日・決定手順と取得から1年の期限を確認して施工。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
30万円を超える認定改修費1/2、一般30万円、子育て又は若者夫婦世帯40万円。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は小山町の公式ページです。
問い合わせ：おやまで暮らそう課移住定住促進班 0550-76-6159
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