東京都 北区｜2026年度・令和8年度
土砂災害対策支援事業（住宅等改修）
北区では、土砂災害特別警戒区域内の既存住宅等を安全な構造へ改修する場合、税抜対象費の5分の1、最大75万円を助成しています。対象となる外壁工事は、塗装のやり直しではなく、土砂の力に対して建物を守るための改修です。契約前の承認申請、施工中の検査、完了後の交付申請という順番を確認して進めます。
確認日時点の受付状況
受付案内を確認。対象区域と工事の構造要件、残予算・手続期限を契約前に窓口へ確認してください。
公式情報の確認日：2026-10-16。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の既存建物に対する構造面の対策です。一般的な外壁塗装や美観の改善だけの工事に使える制度ではありません。区域と構造の判定は区と専門家へ確認してください。
北区の補助制度と受付期間
| 制度名 | 土砂災害対策支援事業（住宅等改修） |
|---|---|
| 対象地域 | 東京都 北区 |
| 補助上限 | 税抜対象改修費の5分の1・上限75万円 |
| 補助率・最低工事費 | 消費税を除く土砂災害改修費用の5分の1。1件75万円まで、1,000円未満切り捨て |
| 対象工事 | 土砂災害に対して安全な構造とする外壁改修・塀設置。建築基準法施行令第80条の3に適合させる工事 |
| 申請時期 | 契約前に事前相談・申請。区の決定・承認を受けてから契約 |
| 受付期間 | 事前相談・申請の案内あり。残予算・申請締切日は窓口に確認 |
| 完了・報告期限 | 契約後に着手届、施工中に中間検査、完了後に完了届と交付申請。年度の期限は区へ確認 |
| 申請者・施工業者 | 対象住宅等の所有者で住民税の滞納がないこと。同様の助成を受けていないこと。区域指定前の既存不適格建物で、改修により構造規定に適合 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 土砂災害特別警戒区域内で、区域指定前から存在する対象建物の対策
- 土砂の崩落等に耐える構造とする外壁の改修
- 建物を守るための塀等の設置
- 工事後に建築基準法施行令第80条の3へ適合する計画
対象外・注意が必要な例
- 対象区域に該当しない建物の通常の外壁改修
- 美観の改善や一般的な塗り替えのみの工事
- 工事後も必要な構造安全性を満たさない計画
- 区の決定・承認前に工事契約を結ぶなど、申請順序を守らない計画
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
税抜対象費250万円なら5分の1の50万円、400万円なら計算額80万円ですが上限75万円です。消費税は対象費から除き、1,000円未満は切り捨てます。建物全体を修繕する場合でも、すべての費用を助成対象と考えず、土砂災害対策に必要な工事の範囲を区と確認してから見積を整理してください。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
対象住宅等の所有者で住民税の滞納がないこと。同様の助成を受けていないこと。区域指定前の既存不適格建物で、改修により構造規定に適合
見積を取る前に、住宅の所在地、取得又は賃借の時期、居住状況、過去の補助金利用を整理します。窓口へは工事全体だけでなく外壁・屋根の費目を示し、対象範囲を確認してください。契約前に事前相談・申請。区の決定・承認を受けてから契約。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事の概略を建築課へ伝え、所在地と構造の条件を事前相談する
- 図面・構造計算・見積等をそろえ、工事契約前に助成対象承認申請を行う
- 助成対象承認の通知を受けて契約する
- 契約書写し・工程表を添えて着手届を提出。中間検査のため区へ連絡する
- 完了届と必要書類、交付申請書を提出し、完了検査を受ける
- 交付決定後、請求書と口座振替依頼書を提出する
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の既存建物に対する構造面の対策です。一般的な外壁塗装や美観の改善だけの工事に使える制度ではありません。区域と構造の判定は区と専門家へ確認してください。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
承認申請書、附近見取り図、現況写真、公図、土地建物登記、建築時期資料、工程表、設計図書、見積、住民税確認資料、対象区域図、構造計算書等。公式案内の全13項目を確認
見積書・写真の準備
工事前の写真は後から撮り直せません。施工業者に対象工事と対象外工事を分けた見積を依頼し、足場・下地補修・塗装面積・使用材料を記録しておきます。工事変更や完了日のずれが生じる場合は、先に自治体へ手続を確認してください。補助の支払いまでに工事費を立て替える場合は、その資金も準備しておきましょう。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
北区の助成金・補助金でよくある質問
交付申請は工事前ですか？
最初に工事前の助成対象承認申請を行います。工事後には完了届と助成金交付申請を行うため、二つの段階を混同しないようにしてください。
工事中の検査は必要ですか？
公式では着手後に中間検査を行うと案内しています。着手届を提出し、検査時期を事前に連絡してください。
擁壁だけの工事も同じ制度ですか？
公式では擁壁工事について別途助成制度を案内しています。建物外壁の改修と擁壁の改修を分けて相談してください。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は北区の公式ページです。
問い合わせ：北区 建築課構造・耐震化促進係／03-3908-1240
北区の公式情報・申請書を確認 ↗外壁塗装の費用で、悩んでいませんか？
必要な工事の見極め方から、見積もり比較・助成金の確認まで。予算に合う外壁塗装の進め方を、トップページにまとめています。
費用の不安と対策を見る