岩手県 一関市｜2026年度・令和8年度
空き家バンク登録住宅改修等補助金
一関市の空き家バンク登録住宅改修等補助金は、対象費用の3分の2を支援します。本人又は配偶者が40歳未満なら基本上限200万円、双方40歳以上なら100万円です。登録物件でも空き家となって3年以上という条件があり、一般住宅の改修助成とは対象が異なります。
確認日時点の受付状況
現行の公式案内とヌリカエ受付中掲載を2026年10月4日に照合。現在の残予算は未確認。
公式情報の確認日：2026年10月4日。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
先に売買又は賃貸借の契約を結び、その後に改修着工前の申請を行い、交付決定を受けてから工事を始めます。「契約前申請」とだけ覚えると物件契約と混同するため、不動産業者・施工業者・市の三者で手続き順序を合わせましょう。
一関市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空き家バンク登録住宅改修等補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 岩手県 一関市 |
| 補助上限 | 200万円（本人又は配偶者40歳未満）／100万円＋条件別加算 |
| 補助率・最低工事費 | 対象経費3分の2・千円未満切捨て。年齢別上限と市内業者・子育て加算の条件あり |
| 対象工事 | 空き家バンク登録住宅の機能維持・向上の改修と残置家具処分。対象費用合計10万円以上。 |
| 申請時期 | 売買・賃貸借契約後、改修着工前に申請し交付決定後に着工 |
| 受付期間 | ヌリカエ受付中掲載。年度の残予算は市へ確認 |
| 完了・報告期限 | 申請年度内に工事完了。完了から30日以内かつ同年度内に請求 |
| 申請者・施工業者 | 空き家となって3年以上のバンク登録物件。市外から取得・賃借する方又は貸主所有者等。賃貸は所有者か入居者の一方のみ。二地域居住は個別要件。 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 条件を満たす空き家バンク登録住宅の改修
- 契約前日まで市外住所にあった取得者・借主や対象貸主等の申請
- 対象経費10万円以上で交付決定後着工・年度内完了する計画
対象外・注意が必要な例
- 空き家期間3年等の物件条件を満たさない住宅
- 改修を始めてから申請する工事
- 賃貸の所有者と借主が同じ物件で両方申請する計画
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
対象経費90万円なら基本計算は60万円です。240万円なら160万円となり、40歳未満の対象世帯では基本上限内、双方40歳以上では基本上限100万円までです。市内施工業者や子育てに関する加算もありますが、対象経費を超えて交付されることはありません。年齢と加算の判定資料を市へ示し、実際の交付額を確認します。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
空き家となって3年以上のバンク登録物件。市外から取得・賃借する方又は貸主所有者等。賃貸は所有者か入居者の一方のみ。二地域居住は個別要件。
貸主・借主・取得者で要件が異なり、賃貸では所有者と入居者のどちらか一方が申請します。二地域居住の利用は一定の条件があります。改修費と家財処分費を分け、入居前の対象期間と補助金申請の年度内に収まる日程を確認します。年齢は本人だけでなく配偶者でも基本上限に関係するため、世帯情報を整理して相談してください。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- バンク登録・空き家期間と申請者区分を確認する
- 売買又は賃貸借契約を結び、改修計画を市へ相談する
- 着工前に書類を提出し交付決定を受ける
- 年度内に改修を完了し支払・施工写真を保存する
- 完了から30日以内かつ同年度内に請求する
物件契約と改修契約・着工を区別。基本上限は年齢で変わる。加算額の適用・経費上限は市へ確認。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
申請書、売買・賃貸借契約、登記原本、記名押印の見積、図面、住民票、世帯納税証明原本、着工前写真等。借主は利用同意、妊娠加算は母子手帳。
見積書・写真の準備
見積には記名押印が必要とされ、登記事項と世帯員全員の前年度納税証明は原本の案内があります。借主は利用同意書も準備します。着工前と完成時の写真が必要なので、購入直後に施工を始める前に撮影し、工事範囲を示す図面と対応させて保存します。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
一関市の助成金・補助金でよくある質問
市内に昔から住む世帯も取得者として使えますか？
取得者・借主は契約前日の市外住所などの条件があります。貸主等の別区分と分けて確認します。
物件契約前に申請しますか？
公式案内は売買・賃貸借契約後で、改修着工前の申請です。
夫婦とも40歳以上でも200万円が上限ですか？
基本上限は100万円です。本人又は配偶者40歳未満の場合は200万円です。
年内に完成すれば請求は翌年度でもよいですか？
完了から30日以内で、申請と同一年度内の請求が条件です。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は一関市の公式ページです。
問い合わせ：交流推進課 移住定住係／0191-21-8194
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