愛知県 豊橋市｜2026年度・令和8年度
空家利活用改修費補助金
豊橋市で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。新築・改築・増築・移築・備品購入・加入金は除外。空き家ならどの住宅でも使える制度ではなく、バンク登録と10年活用が前提。
確認日時点の受付状況
10月7日に公式本文と令和8年5月施行の要綱、ヌリカエ受付中掲載を照合。現在残予算未確認
公式情報の確認日：2026-10-07。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
要綱で新婚は購入者又は賃借人が婚姻届提出から3年以内、子育ては18歳未満の子を扶養する世帯と定義しています。1981年5月31日以前着工の住宅は実績報告時までに必要な耐震改修を終えることが条件です。耐震補助との併用は可能ですが経費区分を市へ確認してください。施工内容の変更や遅延は速やかに届け出、改修後10年利用しない場合は返還の可能性があるため将来の居住計画も整理します。
豊橋市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空家利活用改修費補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 愛知県 豊橋市 |
| 補助上限 | 一般50万円／新婚・子育て66万円 |
| 補助率・最低工事費 | 認定経費は100万円まで。一般1/2、新婚子育て2/3、千円未満切捨て。公式本文の限度額は一般50万円・新婚子育て66万円 |
| 対象工事 | 空家バンク物件の住宅部分の改修。外壁屋根・内装・水回り等は費用内訳を相談 |
| 申請時期 | 改修着手前に申請、交付決定後に施工。売買賃貸の成立と改修の交付決定を別に管理 |
| 受付期間 | ヌリカエ令和8年度受付中掲載と現行公式条件を照合。申請最終日・残枠は担当確認 |
| 完了・報告期限 | 完成後30日以内又は交付決定年度3月末の早い日まで実績報告。休日は直前開庁日 |
| 申請者・施工業者 | バンク登録、建築確認、居住用売買又は賃貸契約1年以内（所有者は賃貸同意）、物件未受給、無滞納、10年以上活用、借主は書面改修同意、同一生計・3親等内購入賃貸を除外 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 空家バンク物件の住宅部分の改修。外壁屋根・内装・水回り等は費用内訳を相談
- バンク登録、建築確認、居住用売買又は賃貸契約1年以内（所有者は賃貸同意）、物件未受給、無滞納、10年以上活用、借主は書面改修同意、同一生計・3親等内購入賃貸を除外
対象外・注意が必要な例
- 新築・改築・増築・移築・備品購入・加入金は除外。空き家ならどの住宅でも使える制度ではなく、バンク登録と10年活用が前提。
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
認定改修費90万円なら一般45万円、新婚子育ては2/3で60万円です。一般は認定基礎100万円までなので50万円上限。新婚子育ての上限は本文の66万円表示を基本にし、端数処理の最終算定は市で確認します。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
バンク登録、建築確認、居住用売買又は賃貸契約1年以内（所有者は賃貸同意）、物件未受給、無滞納、10年以上活用、借主は書面改修同意、同一生計・3親等内購入賃貸を除外
要綱で新婚は購入者又は賃借人が婚姻届提出から3年以内、子育ては18歳未満の子を扶養する世帯と定義しています。1981年5月31日以前着工の住宅は実績報告時までに必要な耐震改修を終えることが条件です。耐震補助との併用は可能ですが経費区分を市へ確認してください。施工内容の変更や遅延は速やかに届け出、改修後10年利用しない場合は返還の可能性があるため将来の居住計画も整理します。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に今年度の受付と対象世帯・住宅条件を相談
- 対象・対象外の費用を分けた見積と必要な証明を準備
- 改修着手前に申請、交付決定後に施工。売買賃貸の成立と改修の交付決定を別に管理
- 認められた施工内容と支払日を記録し、変更時は事前相談
- 完成後30日以内又は交付決定年度3月末の早い日まで実績報告。休日は直前開庁日
新築・改築・増築・移築・備品購入・加入金は除外。空き家ならどの住宅でも使える制度ではなく、バンク登録と10年活用が前提。
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
申請・計画・認定経費内訳、見積図面前写真位置図、耐震・確認済証、売買賃貸又は同意書、誓約・納税。実績は決定通知、契約領収・経費・後写真、必要な耐震完了資料。
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。要綱で新婚は購入者又は賃借人が婚姻届提出から3年以内、子育ては18歳未満の子を扶養する世帯と定義しています。1981年5月31日以前着工の住宅は実績報告時までに必要な耐震改修を終えることが条件です。耐震補助との併用は可能ですが経費区分を市へ確認してください。施工内容の変更や遅延は速やかに届け出、改修後10年利用しない場合は返還の可能性があるため将来の居住計画も整理します。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
豊橋市の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
空家バンク物件の住宅部分の改修。外壁屋根・内装・水回り等は費用内訳を相談 新築・改築・増築・移築・備品購入・加入金は除外。空き家ならどの住宅でも使える制度ではなく、バンク登録と10年活用が前提。
申請は工事の前ですか、後ですか？
改修着手前に申請、交付決定後に施工。売買賃貸の成立と改修の交付決定を別に管理。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
認定経費は100万円まで。一般1/2、新婚子育て2/3、千円未満切捨て。公式本文の限度額は一般50万円・新婚子育て66万円。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は豊橋市の公式ページです。
問い合わせ：建築物安全推進課空家対策グループ 0532-51-2561
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