東京都 目黒区｜2026年度・令和8年度
住宅・建築物土砂災害対策改修助成
目黒区の住宅・建築物土砂災害対策改修助成は、土砂災害特別警戒区域内で、構造上の安全性を確保する外壁改修や塀の設置を支援します。補助率は工事費の23％以内、上限77万2,000円です。一般的な外壁塗装向けの制度とは条件が異なり、申請前の相談と契約前の申請が必要です。
確認日時点の受付状況
受付案内を確認。対象区域と工事の構造要件、残予算・手続期限を契約前に窓口へ確認してください。
公式情報の確認日：2026-10-16。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の既存建物に対する構造面の対策です。一般的な外壁塗装や美観の改善だけの工事に使える制度ではありません。区域と構造の判定は区と専門家へ確認してください。
目黒区の補助制度と受付期間
| 制度名 | 住宅・建築物土砂災害対策改修助成 |
|---|---|
| 対象地域 | 東京都 目黒区 |
| 補助上限 | 対象改修費の23％以内・上限77万2,000円 |
| 補助率・最低工事費 | 改修工事費の23％以内、上限77万2,000円。1,000円未満切り捨て |
| 対象工事 | 土砂災害に対して安全な構造とする外壁改修・塀設置。建築基準法施行令第80条の3に適合させる工事 |
| 申請時期 | 契約前に事前相談・申請。区の決定・承認を受けてから契約 |
| 受付期間 | 事前相談・申請の案内あり。残予算・申請締切日は窓口に確認 |
| 完了・報告期限 | 当該年度内に終了する工事が対象。申請・実績報告等の各期限は事前相談で確認 |
| 申請者・施工業者 | 特別警戒区域内の住宅又は居室を有する建築物。区域指定前に建築され構造上の安全性が不足し、改修で規定適合となるもの。前年度住民税・固定資産税の滞納なし |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 土砂災害特別警戒区域内で、区域指定前から存在する対象建物の対策
- 土砂の崩落等に耐える構造とする外壁の改修
- 建物を守るための塀等の設置
- 工事後に建築基準法施行令第80条の3へ適合する計画
対象外・注意が必要な例
- 対象区域に該当しない建物の通常の外壁改修
- 美観の改善や一般的な塗り替えのみの工事
- 工事後も必要な構造安全性を満たさない計画
- 区の決定・承認前に工事契約を結ぶなど、申請順序を守らない計画
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
対象となる改修費が200万円なら23％は46万円、400万円なら92万円ですが、上限77万2,000円を超えることはできません。公式では23％「以内」とされているため、最終的な対象費用と算定額は区の審査で確認します。構造の安全性を確保するために必要な工事を設計者と整理し、通常の維持補修費と区別した見積を用意すると相談に役立ちます。
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
特別警戒区域内の住宅又は居室を有する建築物。区域指定前に建築され構造上の安全性が不足し、改修で規定適合となるもの。前年度住民税・固定資産税の滞納なし
見積を取る前に、住宅の所在地、取得又は賃借の時期、居住状況、過去の補助金利用を整理します。窓口へは工事全体だけでなく外壁・屋根の費目を示し、対象範囲を確認してください。契約前に事前相談・申請。区の決定・承認を受けてから契約。
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 建築課へ必ず事前相談し、対象区域と建物の条件を確認する
- 構造面の対策計画と見積・工程を整理し、必要な図面・提出書類を区から確認する
- 工事契約を結ぶ前に申請する
- 区の審査・着工可能時期の案内を受けて契約・施工の手続きを進める
- 当該年度内に工事を終了し、区が指定する完了・報告手続きを行う
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の既存建物に対する構造面の対策です。一般的な外壁塗装や美観の改善だけの工事に使える制度ではありません。区域と構造の判定は区と専門家へ確認してください。
必要書類と、工事前に準備すること
必要書類の案内：公開されている制度紹介だけでは、添付書類一式を確認できません。以下は相談時の準備事項です。正式な提出書類は建築課へお問い合わせください。
公式案内で確認した主な書類
公式紹介には提出書類一式の記載なし。所在地、建築時期、所有関係、税、構造・設計・見積・工程等を整理し、正式な様式と必要書類を建築課へ確認
見積書・写真の準備
工事前の写真は後から撮り直せません。施工業者に対象工事と対象外工事を分けた見積を依頼し、足場・下地補修・塗装面積・使用材料を記録しておきます。工事変更や完了日のずれが生じる場合は、先に自治体へ手続を確認してください。補助の支払いまでに工事費を立て替える場合は、その資金も準備しておきましょう。
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
目黒区の助成金・補助金でよくある質問
建て替えにも使えますか？
目黒区のこの制度では建て替えは対象外とされています。外壁改修や塀設置などの対策内容を区へ確認してください。
契約後に申請してもよいですか？
公式では申請は契約前に行う必要があると案内しています。まず建築課への事前相談から始めてください。
何年度までの工事が対象ですか？
公式では当該年度内に終了する工事が対象です。現在の年度の申請・完了期限と残予算は、工程を示して窓口に確認します。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は目黒区の公式ページです。
問い合わせ：目黒区 建築課耐震化促進・狭あい道路整備係／03-5722-9490
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