東京都 荒川区｜2026年度・令和8年度
空家利活用事業補助金
荒川区で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。自宅の塗装や単なる賃貸化を目的とする補助ではありません。地域に貢献する事業内容と10年以上の運営計画が審査されます。外壁・屋根を含む見積全体が自動的に補助対象になるわけではありません
確認日時点の受付状況
10月6日に区公式案内と現行要綱で条件を確認。受付中表示は10月4日の保存済みヌリカエ情報を参照、現時点の残予算は未確認
公式情報の確認日：2026-10-06。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
施設の利用者、活動日、収入と支出、担い手が変わった場合の引継ぎまで整理すると、工事内容の説明がしやすくなります。雨漏りや外壁破損は写真で記録し、活動に支障が出る箇所と美観だけを整える箇所を分けましょう。借りる空き家では改修への同意と長期利用の見通しを確認し、補助金を受け取る前の支払資金も用意します
荒川区の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空家利活用事業補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 東京都 荒川区 |
| 補助上限 | 上限200万円 |
| 補助率・最低工事費 | 税抜対象初期改修費の3分の2、上限200万円、千円未満切捨て |
| 対象工事 | 空き家を地域交流・子育て・福祉・教育等の地域貢献施設として利用するための初期改修。外壁・屋根の修繕は事業に必要な工事として区に対象範囲を確認 |
| 申請時期 | 区へ事前相談して事業計画・改修費を審査。工事前に交付申請し交付決定を待つ。契約の扱いも事前確認 |
| 受付期間 | 予算の範囲内。保存済みヌリカエでは10月4日時点で受付中。現在の申請期限・残予算は担当へ確認 |
| 完了・報告期限 | 改修完了時と会計年度終了時等の実績報告が必要。具体的な工事期限は区と調整。補助後10年以上の継続利用と毎年度報告あり |
| 申請者・施工業者 | 区内で申請時1年以上未使用の空き家。補助後10年以上事業を継続する所定団体又は区が認める者。法令・耐震適合、所有者・土地所有者等の同意、税滞納なし、同種補助の重複なし、事業公表に協力 |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 空き家を地域交流・子育て・福祉・教育等の地域貢献施設として利用するための初期改修。外壁・屋根の修繕は事業に必要な工事として区に対象範囲を確認
- 区内で申請時1年以上未使用の空き家。補助後10年以上事業を継続する所定団体又は区が認める者。法令・耐震適合、所有者・土地所有者等の同意、税滞納なし、同種補助の重複なし、事業公表に協力
対象外・注意が必要な例
- 自宅の塗装や単なる賃貸化を目的とする補助ではありません。地域に貢献する事業内容と10年以上の運営計画が審査されます。外壁・屋根を含む見積全体が自動的に補助対象になるわけではありません
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
区が認める税抜初期改修費150万円なら3分の2は100万円、360万円なら計算上240万円ですが交付上限200万円です。消費税や対象外経費は分けます。運営中に繰り返す維持費を初期改修費と同じ扱いにせず、必要性と対象範囲を事前に確認してください
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
区内で申請時1年以上未使用の空き家。補助後10年以上事業を継続する所定団体又は区が認める者。法令・耐震適合、所有者・土地所有者等の同意、税滞納なし、同種補助の重複なし、事業公表に協力
施設の利用者、活動日、収入と支出、担い手が変わった場合の引継ぎまで整理すると、工事内容の説明がしやすくなります。雨漏りや外壁破損は写真で記録し、活動に支障が出る箇所と美観だけを整える箇所を分けましょう。借りる空き家では改修への同意と長期利用の見通しを確認し、補助金を受け取る前の支払資金も用意します
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 空き家の状態と地域貢献事業の内容を区へ相談
- 事業計画・収支と10年以上の運営体制を整理
- 同意、物件・耐震資料、図面・内訳・着工前写真を添えて申請
- 区の審査・交付決定を待ち承認された内容で施工
- 完了報告と領収・工程写真等を提出し額確定後に請求
- 交付後10年間、毎年度6月末までに前年度の事業報告
自宅の塗装や単なる賃貸化を目的とする補助ではありません。地域に貢献する事業内容と10年以上の運営計画が審査されます。外壁・屋根を含む見積全体が自動的に補助対象になるわけではありません
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
事業計画・収支予算、土地建物登記、内訳見積・設計図、着工前写真、空き家証明、必要な契約・承諾・法令耐震証明、10年以上継続の誓約等。完了時に契約・経費内訳・領収・工事中後写真等
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。施設の利用者、活動日、収入と支出、担い手が変わった場合の引継ぎまで整理すると、工事内容の説明がしやすくなります。雨漏りや外壁破損は写真で記録し、活動に支障が出る箇所と美観だけを整える箇所を分けましょう。借りる空き家では改修への同意と長期利用の見通しを確認し、補助金を受け取る前の支払資金も用意します
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
荒川区の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
空き家を地域交流・子育て・福祉・教育等の地域貢献施設として利用するための初期改修。外壁・屋根の修繕は事業に必要な工事として区に対象範囲を確認 自宅の塗装や単なる賃貸化を目的とする補助ではありません。地域に貢献する事業内容と10年以上の運営計画が審査されます。外壁・屋根を含む見積全体が自動的に補助対象になるわけではありません
申請は工事の前ですか、後ですか？
区へ事前相談して事業計画・改修費を審査。工事前に交付申請し交付決定を待つ。契約の扱いも事前確認。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
税抜対象初期改修費の3分の2、上限200万円、千円未満切捨て。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は荒川区の公式ページです。
問い合わせ：荒川区住まい街づくり課防災街づくり係 03-3802-3111（内線2834）
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