東京都 神津島村｜2026年度・令和8年度
空き家改修事業補助金
神津島村で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。空き家バンクを利用する定住化対策交付金とは別制度です。本制度の改修上限は150万円。10年の賃貸契約要件があるため、購入者・所有者の場合も自分の契約形態で適用できるか先に確認します
確認日時点の受付状況
2026年10月6日に公式公開条件と保存済みヌリカエ受付中掲載を照合。現在の残予算・残枠は未確認。
公式情報の確認日：2026-10-06。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
まず空き家の状況と将来の居住・賃貸計画を整理し、どちらの空き家制度を使うか相談します。屋根修繕と内装、設計や片付けを同じ見積にまとめる場合も、補助対象の工事と対象外の費用を分けてください。施工中の隠れる部分も写真で残せるよう、工事開始前に業者と記録方法を決めましょう
神津島村の補助制度と受付期間
| 制度名 | 空き家改修事業補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 東京都 神津島村 |
| 補助上限 | 改修上限150万円 |
| 補助率・最低工事費 | 対象経費の2分の1、改修上限150万円。千円未満切捨て |
| 対象工事 | 空き家の内装・屋根等、利用に必要な改修。消費税、設計・工事監理、備品だけの購入等は対象外 |
| 申請時期 | 着工前に申請し、交付決定後に着手。決定前着工は対象外 |
| 受付期間 | 予算内補助。固定受付終了日の掲載なし。残予算と年度内の工期を村へ確認 |
| 完了・報告期限 | 申請年度内に工事完了を見込み、完了後速やかに実績報告。額の確定後に請求 |
| 申請者・施工業者 | 村在住者・移住予定者等で、概ね1年以上空いている住宅を改修する方。世帯の村税滞納なし、非所有者と所有者は3親等以内でないこと。10年賃貸契約や空き家となった場合のバンク登録等の要件あり |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 空き家の内装・屋根等、利用に必要な改修。消費税、設計・工事監理、備品だけの購入等は対象外
- 村在住者・移住予定者等で、概ね1年以上空いている住宅を改修する方。世帯の村税滞納なし、非所有者と所有者は3親等以内でないこと。10年賃貸契約や空き家となった場合のバンク登録等の要件あり
対象外・注意が必要な例
- 空き家バンクを利用する定住化対策交付金とは別制度です。本制度の改修上限は150万円。10年の賃貸契約要件があるため、購入者・所有者の場合も自分の契約形態で適用できるか先に確認します
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
税等を除いた認定工事費が200万円なら計算上100万円、400万円なら上限150万円です。除却100万円、伐開50万円の別区分を、外壁・屋根の改修上限へ足して計算しないでください
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
村在住者・移住予定者等で、概ね1年以上空いている住宅を改修する方。世帯の村税滞納なし、非所有者と所有者は3親等以内でないこと。10年賃貸契約や空き家となった場合のバンク登録等の要件あり
まず空き家の状況と将来の居住・賃貸計画を整理し、どちらの空き家制度を使うか相談します。屋根修繕と内装、設計や片付けを同じ見積にまとめる場合も、補助対象の工事と対象外の費用を分けてください。施工中の隠れる部分も写真で残せるよう、工事開始前に業者と記録方法を決めましょう
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 工事前に今年度の受付と対象世帯・住宅条件を相談
- 対象・対象外の費用を分けた見積と必要な証明を準備
- 着工前に申請し、交付決定後に着手。決定前着工は対象外
- 認められた施工内容と支払日を記録し、変更時は事前相談
- 申請年度内に工事完了を見込み、完了後速やかに実績報告。額の確定後に請求
空き家バンクを利用する定住化対策交付金とは別制度です。本制度の改修上限は150万円。10年の賃貸契約要件があるため、購入者・所有者の場合も自分の契約形態で適用できるか先に確認します
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
所定交付申請書、対象物件・資格・契約・工事計画等の確認資料。実績報告・請求書と添付資料の最新指定は村へ確認
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。まず空き家の状況と将来の居住・賃貸計画を整理し、どちらの空き家制度を使うか相談します。屋根修繕と内装、設計や片付けを同じ見積にまとめる場合も、補助対象の工事と対象外の費用を分けてください。施工中の隠れる部分も写真で残せるよう、工事開始前に業者と記録方法を決めましょう
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
神津島村の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
空き家の内装・屋根等、利用に必要な改修。消費税、設計・工事監理、備品だけの購入等は対象外 空き家バンクを利用する定住化対策交付金とは別制度です。本制度の改修上限は150万円。10年の賃貸契約要件があるため、購入者・所有者の場合も自分の契約形態で適用できるか先に確認します
申請は工事の前ですか、後ですか？
着工前に申請し、交付決定後に着手。決定前着工は対象外。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
対象経費の2分の1、改修上限150万円。千円未満切捨て。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は神津島村の公式ページです。
問い合わせ：神津島村役場 04992-8-0011（空き家補助の担当へ）
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