東京都 八王子市｜2026年度・令和8年度
住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業補助金
八王子市で住宅の改修を計画するとき、補助額だけでなく対象世帯と工事内容、申請の順序を合わせて確認することが大切です。自宅の通常塗装の助成ではなく、住宅確保要配慮者向け専用賃貸住宅の制度です。最大500万円となる別区分は子育て対応と耐震・間取り変更・省エネの組合せ等の条件があり、屋根・外壁断熱だけの上限として表示しません
確認日時点の受付状況
10月6日に市公式案内・令和8年度要綱を確認。受付中表示は10月4日の保存済みヌリカエ情報によるもので、最新の残予算は未確認
公式情報の確認日：2026-10-06。残額・残枠は上記公表日時点の情報です。
空室を今後誰に貸すか、管理を10年間続けられるかを先に検討しましょう。外壁の仕上げ塗装と断熱材の施工を見積で分け、断熱仕様、面積、施工写真で説明できるようにします。家賃と入居者資格も事業条件に含まれるので、工事費の助成だけで収支を決めず、募集・管理費と補助金を受け取る前の支払資金も確認してください
八王子市の補助制度と受付期間
| 制度名 | 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業補助金 |
|---|---|
| 対象地域 | 東京都 八王子市 |
| 補助上限 | 断熱等100万円／子育て専用加算時125万円（1戸） |
| 補助率・最低工事費 | 外壁・屋根等の断熱は対象経費3分の2以内、1戸100万円。子育て世帯専用住宅では6分の1以内・25万円まで加算。工事の組合せによる別区分あり |
| 対象工事 | 外壁、屋根・天井、床又は開口部の断熱改修。耐震・バリアフリー等も別区分で対象。通常の塗り替えだけを省エネ工事として扱わない |
| 申請時期 | 事前相談と専用住宅登録・交付申請を行い、交付決定後に工事契約・着手 |
| 受付期間 | 令和8年度。保存済みヌリカエは10月4日時点で受付中。現時点の申込期限・残予算は市に確認。2月末は工事完了期限 |
| 完了・報告期限 | 原則2027年2月末までに工事完了。完了報告・請求期限は市へ確認。完了後10年間の専用住宅管理と入居・収入報告あり |
| 申請者・施工業者 | 市内の空き家・空室を専用住宅として登録する事業者等。所有者全員の承諾、市税等完納、法令・耐震適合、原則25㎡以上・所定設備。工事後10年間の専用住宅管理、相場以下の家賃、入居者の収入・親族制限等。1棟10戸まで |
予算到達などにより、案内されている期間内でも受付を終了することがあります。完了・報告の期限と、申請を受け付ける期限は別に確認してください。
外壁・屋根工事で対象になるもの・ならないもの
対象を検討できる工事・条件
- 外壁、屋根・天井、床又は開口部の断熱改修。耐震・バリアフリー等も別区分で対象。通常の塗り替えだけを省エネ工事として扱わない
- 市内の空き家・空室を専用住宅として登録する事業者等。所有者全員の承諾、市税等完納、法令・耐震適合、原則25㎡以上・所定設備。工事後10年間の専用住宅管理、相場以下の家賃、入居者の収入・親族制限等。1棟10戸まで
対象外・注意が必要な例
- 自宅の通常塗装の助成ではなく、住宅確保要配慮者向け専用賃貸住宅の制度です。最大500万円となる別区分は子育て対応と耐震・間取り変更・省エネの組合せ等の条件があり、屋根・外壁断熱だけの上限として表示しません
- 世帯・物件条件を満たさない工事や、重複補助が認められない経費
対象例に含まれることと、実際に交付されることは別です。工法・仕様・住宅の用途まで含めて審査されます。
補助金額はいくら？計算するときの注意点
断熱工事の認定経費90万円なら基本分は60万円、180万円なら計算上120万円ですが基本上限は100万円です。子育て専用の加算条件を満たす場合だけ別計算で加算します。調査設計を先に補助申請した場合、その補助額は工事区分の上限から差し引かれるため、設計と施工で上限を二重に計上しないでください
計算例は制度の仕組みを理解するための仮定です。対象費用の認定や端数処理等によって、実際の交付額は変わります。
申請できる方・施工業者の条件
市内の空き家・空室を専用住宅として登録する事業者等。所有者全員の承諾、市税等完納、法令・耐震適合、原則25㎡以上・所定設備。工事後10年間の専用住宅管理、相場以下の家賃、入居者の収入・親族制限等。1棟10戸まで
空室を今後誰に貸すか、管理を10年間続けられるかを先に検討しましょう。外壁の仕上げ塗装と断熱材の施工を見積で分け、断熱仕様、面積、施工写真で説明できるようにします。家賃と入居者資格も事業条件に含まれるので、工事費の助成だけで収支を決めず、募集・管理費と補助金を受け取る前の支払資金も確認してください
窓口へ伝えると確認しやすいこと
住宅の所在地と所有名義、居住状況、施工業者名と所在地、予定する工事内容・金額・日程、過去の補助利用を整理してから問い合わせましょう。
申請から工事・完了報告までの手順
- 事前相談で専用住宅としての運用と対象工事を確認
- 登録、所有・耐震・家賃等の資料と内訳見積を準備
- 交付申請を提出し交付決定通知を待つ
- 決定後に契約・施工、工事前中後の写真を保存
- 年度2月末までに工事完了、完了報告・額確定・請求
- 専用住宅として管理を続け入居・収入状況を報告
自宅の通常塗装の助成ではなく、住宅確保要配慮者向け専用賃貸住宅の制度です。最大500万円となる別区分は子育て対応と耐震・間取り変更・省エネの組合せ等の条件があり、屋根・外壁断熱だけの上限として表示しません
必要書類と、工事前に準備すること
公式案内で確認した主な書類
所有確認書類、必要時の所有者承諾・賃貸借契約、内訳見積、図面・写真、登録証明、耐震性・補助対象住戸の資料等。完了時は契約・領収、工事前中後の日付入り写真、該当する監理資料等
見積書・写真の準備
補助対象額は見積全体と同じとは限りません。屋根・外壁の修繕、塗装、断熱、外構などを項目に分けて相談すると、対象の判断と費用比較がしやすくなります。補助金の振込前に支払う必要があるかも確認し、工事代金の準備を進めます。空室を今後誰に貸すか、管理を10年間続けられるかを先に検討しましょう。外壁の仕上げ塗装と断熱材の施工を見積で分け、断熱仕様、面積、施工写真で説明できるようにします。家賃と入居者資格も事業条件に含まれるので、工事費の助成だけで収支を決めず、募集・管理費と補助金を受け取る前の支払資金も確認してください
見積書は、外壁・屋根・その他の工事が区別できる内訳にすると対象費用を確認しやすくなります。遮熱塗装の場合は、塗料名・性能・施工面積の資料も施工業者と一緒に確認してください。
ここでは主な書類を紹介しています。共有名義、転入、借家、他の補助との併用などでは追加書類が必要になる場合があります。提出書類の全件と最新の様式は公式ページで確認してください。
八王子市の助成金・補助金でよくある質問
外壁・屋根工事だけでも対象になりますか？
外壁、屋根・天井、床又は開口部の断熱改修。耐震・バリアフリー等も別区分で対象。通常の塗り替えだけを省エネ工事として扱わない 自宅の通常塗装の助成ではなく、住宅確保要配慮者向け専用賃貸住宅の制度です。最大500万円となる別区分は子育て対応と耐震・間取り変更・省エネの組合せ等の条件があり、屋根・外壁断熱だけの上限として表示しません
申請は工事の前ですか、後ですか？
事前相談と専用住宅登録・交付申請を行い、交付決定後に工事契約・着手。事前相談を済ませず着工しないようにしてください。
上限額がそのままもらえますか？
外壁・屋根等の断熱は対象経費3分の2以内、1戸100万円。子育て世帯専用住宅では6分の1以内・25万円まで加算。工事の組合せによる別区分あり。認定経費と予算の審査で額が決まり、上限の無条件支給ではありません。
公式情報・申請書・問い合わせ先
申請前に受付の残枠・予算と個別条件を確認してください。制度の詳細・様式の配布元は八王子市の公式ページです。
問い合わせ：八王子市住宅支援課 042-620-7260
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